Análisis de Mercado Regional
El mercado inmobiliario en Tampico presenta una evolución hacia la verticalización.
Los Departamentos ya capturan el 38% del interés total, concentrándose en zonas como Lomas de Rosales.
Por otro lado, los Terrenos en Altamira (específicamente Lagunas de Miralta) lideran la inversión patrimonial
con una absorción constante. La demanda se mantiene sólida en el rango de $1.8M a $3.5M MXN, representando el 60% de las transacciones.
Inventario y Tasa de Disponibilidad
Indicadores Económicos ZC
| Concepto | 4T 2025 | 1T 2026 |
|---|---|---|
| Variación Anual PIB | 1.1% | 0.2% |
| Inflación Regional | 3.8% | 3.7% |
| Tipo de Cambio (USD) | $18.75 | $18.39 |
| Tasa de Ocupación | 92.4% | 93.1% |
Absorción Neta vs Actividad
Composición por Tipo de Inmueble
● Casas: 42%
● Departamentos: 38%
● Terrenos / Otros: 20%
Submercados y Estatus
| Zona / Colonia | Segmento | Estatus |
|---|---|---|
| Lomas de Rosales | Vertical Clase A | En Auge |
| Lagunas de Miralta | Terrenos Premium | Consolidado |
| Unidad Nacional | Residencial B+ | Estable |
| Faja de Oro | Uso Mixto | Nuevos Proyectos |
Market Insight:
La escasez de reserva territorial en Tampico está impulsando los precios de preventa en desarrollos verticales un 7% anual.